ООО "КРДВ ПРИМОРЬЕ"   Владивосток

1.      Подготовка и согласование схем расположения земельных участков для проектируемых объектов на территории опережающего социально-экономического развития;

2.      Подготовка схем размещения резидентов на площадках ТОР и иных презентационных материалов;

3.      Подготовка проектов договоров, соглашений в сфере земельно-имущественных отношений, а также документов, их заменяющих и дополняющих;

4.      Подготовка документов установления публичных сервитутов для нужд ООО «КРДВ Приморье»;

5.      Оформление землеустроительной документации необходимой для строительства объекта ООО «КРДВ Приморье»;

6.      Работа с программой 1С: Управление проектами, ведение деловой переписки с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, резидентами, подрядными организациями

7.      Участие в мероприятиях по вводу объектов в эксплуатацию объектов инфраструктуры ТОР

8.      Взаимодействие органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами по вопросам, связанным с эксплуатацией объектов инфраструктуры ТОР

9.      Рассмотрение заявок на заключение соглашений об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития и свободного порта Владивосток

10.  Рассмотрение обращений граждан и организаций, а также подготовка обращений в органы государственной власти или органы местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Главного специалиста

11.  Консультация резидентов территорий опережающего социально-экономического развития и свободного порта Владивосток по вопросам предоставления земельных участков, изменения категории земель, видов разрешенного использования земельных участков, получение согласования использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, а также иным вопросам, относящимся к компетенции Главного специалиста;

12.  Соблюдать трудовую и исполнительскую дисциплину, правила внутреннего трудового распорядка, нормы и правила охраны труда, техники безопасности, противопожарной безопасности, производственной санитарии, а также требования режима, установленного Обществом.

13.  Обеспечивать своевременную, обоснованную и качественную подготовку рекомендаций, предложений, проектов, планов мероприятий, а также иной информации, представляемой руководству на рассмотрение и утверждение

14.  Осуществлять надлежащее ведение договорных дел в соответствии с локальными нормативными актами Общества по договорам, сопровождаемым Обществом, по которым Главный специалист назначен куратором решением непосредственного руководителя.

15.  контроль за исполнением обязательств по договорам, сопровождаемым Обществом

Высшее техническое образование (в области управления объектами недвижимого имущества)

Опыт работы в строительной/эксплуатирующей организации, Auto CAD, Excel

Опыт работы в строительных организациях (структура технического заказчика, государственного заказчика, заказчика-застройщика)

1.      Проверка сметной документации, предоставляемую подрядными организациями, резидентами территорий опережающего социальноэкономического развития;

2.      Разработка сметной документации, расчёт базовой стоимости для проведения конкурсных процедур по объектам СМР;

3.      Обеспечивать проверку проектно-сметной документации в части, входящей в компетенцию отдела: применение сметных расценок, индексов, сборников на выполнение СМР; 

4.      Контроль исполнения относящихся к деятельности отдела условий контрактов (договоров, соглашений) и дополнительных соглашений к ним по объектам СМР; в необходимых случаях предъявлять санкций, предусмотренные договорами;

5.      Проверять соответствие оформления актов (справок, журналов) по унифицированным формам КС-2, КС-3, КС-6а, КС-11, КС-14 контрактам (договорам, соглашениям) и дополнительным соглашениям к ним по объектам СМР;

6.      Согласовывать (визировать) формы КС-2, КС-3 на предмет соответствия применения сметных расценок, индексов и коэффициентов;

7.      Организовывать своевременное и качественное формирование начальной максимальной цены для проведения конкурсных процедур;

8.      Выбирать методы определения сметной стоимости;

9.      Разрабатывать сметные расчеты в соответствии с сметными нормативами;

10.  Осуществлять надлежащее ведение договорных дел в соответствии с локальными нормативными актами Общества по договорам, сопровождаемым департаментом, по которым эксперт назначен куратором решением непосредственного руководителя;

11.  Анализировать причины неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны Общества и его контрагентов, по договорам, сопровождаемым департаментом, представлять непосредственному руководителю предложения по устранению выявленных нарушений.

техническое образование (инженер-сметчик; инженер- строитель, инженер проектировщик при наличии подтверждения о профессиональной подготовке по профессии сметчика  и т.п.)  

- знание законодательных, нормативных правовых актов и методических документов, регулирующих вопросы сметной и контрактной стоимости строительства;

- знание основных этапов реализации проекта строительства и их последовательности;

- выполнение, проверка расчетов предполагаемой (предельной) стоимости строительства объекта капитального строительства для обоснования инвестиций на основании объектов-аналогов, на основании НЦС (при планировании финансирования);

- подготовка закупочной документации в соответствии с 841/пр от 23.12.2019г. (расчет НМЦ, проект сметы контракта, ведомости объемов работ, график производства работ);

- составление, проверка сметной документации (локальный сметный расчет (ЛСР), объектная смета (ОС), сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)) на общестроительные, ремонтно-строительные, электромонтажные, пусконаладочные работы ресурсным (ГЭСН) и базисно-индексным (ФЕР, ТЕР) методами;

- составление и проверка актов КС-2, КС-3, КС-6, КС-6а, КС-11, КС-17;

- знание принципов пересчета сметной стоимости строительства объекта с помощью фактических и прогнозных индексов-дефляторов;

- знание необходимых действий ведения объекта в части стоимостных показателей от предпроектной подготовки до сдачи объекта в эксплуатацию;

- наличие опыта прохождения экспертизы проектной и сметной документации;

- умение адаптироваться к изменениям ситуации и применения новых подходов к решению возникающих задач;

Опыт работы в строительной/эксплуатирующей организации, расчет стоимости ПИР по сборникам, ГрандСмета, Auto CAD, Excel

1.      Подготовка технических заданий для выполнения ПИР;

2.      Подготовка исходных данных для заключения договоров с исполнителем на разработку проектной документации, подготовка оферт договоров на ПИР;

3.      Определение критериев отбора участников работ по выполнению инженерных изысканий, по подготовке проектной документации и отбору исполнителей таких работ.

4.      Техническое сопровождение проектно-изыскательских работ при проектировании объекта и авторского надзора за его строительством.

5.      Подготовка и согласование календарных планов выпуска проектной документации.

6.      Участие в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства, в подготовке заданий на проектирование и в организации инженерных обследований для разработки проектной и другой технической документации.

7.      Контроль за техническим уровнем принимаемых проектных, градостроительных и архитектурно-планировочных решений, экономичным расходованием средств на проектно-изыскательские работы, сроками разработки проектной документации.

8.      Организация процесса рассмотрения и внутренней эксперты документации, поступающей на рассмотрение;

9.       Рассмотрение и подготовка свода замечаний к проектной и рабочей документации.

10.  Рассмотрение проектную документацию резидентов ТОР.

11.  Организация решения вопросов, возникающих в процессе проектирования строительства, ввода в действие объекта, освоения проектных мощностей.

12.  Контроль защиты проекта в вышестоящих организациях и органах экспертизы.

13.  Оказание содействия в согласовании обоснования отступления от действующих норм, правил, инструкций с органами государственного надзора и другими организациями, утвердившими их.

14.  Подготовка предложений руководству о внесении в рабочую документацию изменений, связанных с введением новых нормативных документов, с учетом фактического состояния строительства.

15.  Представление, согласование и приемка результатов работ по выполнению инженерных изысканий, проектных работ.

16.  67.       Работа с программой 1С: Управление проектами, ведение деловой переписки с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, резидентами, подрядными организациями

17.  Ведение архива проектных документов, поддержание его в актуальном состоянии.

18.  Обеспечение ведения внешнего и внутреннего документооборота по проекту в соответствии регламентированными процедурами, установленными в рамках проекта.

19.  Осуществление подготовки проектов документов, служебных писем по вопросам деятельности отдела в установленные законодательством сроки.

Анализировать причины неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны Общества и его контрагентов, по договорам, представлять непосредственному руководителю предложения по устранению выявленных нарушений. 

техническое образование (инженер-проектировщик, инженер-строитель, и т.п.)  

не менее 3 лет на инженерно-технических должностях в области проектирования/строительства/эксплуатации

- знание законодательных, нормативных правовых актов и методических документов, регулирующих вопросы проектирования и строительства;

- знание основных этапов проектирования и реализации проекта строительства и их последовательности;

- участие в проектировании реализации объектов инфраструктуры ТЭК, строительства промышленных зданий и сооружений;

- хорошие знания требований Градостроительного Кодекса РФ, приказов Ростехнадзора нормативно-технической документации в строительстве сетей водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, электрических сетей, автомобильных дорог и инженерных сооружений, зданий и сооружений;

- подготовка и заключение оферт договоров на проектирование;

- наличие опыта прохождения экспертизы проектной и сметной документации;

- знания по направлению защиты проекта в вышестоящих организациях и органах экспертизы.

- умение адаптироваться к изменениям ситуации и применения новых подходов к решению возникающих задач;