ООО "СНП ДЕВЕЛОПМЕНТ"   Новочеркасск

Наша компания S&P development– ведущая инвестиционно-строительная компания с высокими стандартами сервиса и управления финансовыми активами. Более 10-ти лет команда наших экспертов успешно наращивает активы в сфере строительства и услуг. Компания охватывает полный цикл сделки, от формирования идеи до управления уже созданными инвестиционными проектами.

Реализованные проекты расположены в Ростовской области, Ставропольском крае и Центральной России.

Общий объём проектов составляет более 140 000 м², 20 000 из которых находится в стадии разработки и строительства.

Мы готовы сотрудничать с молодыми специалистами, без опыта работы, с высшим строительным образованием.

Что предстоит делать:

1. Организовывать своевременно получения проектно-сметной документации, её изучать и передавать для производства работ.

2. Участвовать в составлении заявок на комплектующие изделия и материалы, относящиеся к поставке заказчика.

3. Осуществлять контроль и технический надзор за строительством, монтажом оборудования.

4. Контролировать качество работ и соблюдать все правила ведения работ согласно техническим условиям на строительстве.

5. Организовывать хранение технической документации.

6. Участвовать в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объёмно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости строительства.

7. Составлять локальные сметные расчёты на ремонтно-строительные работы.

8. Подготавливать материалы и писать претензий к подрядчику в случае невыполнения им всех обязательств по договорам.

9. Оказывать техническую поддержку, связанную с СМР другим отделам компании.

1. Высшее строительное образование, также приветствуется курсы дополнительной подготовки

2. Преимуществом будет являться опыт реализации комплексных, масштабных проектов

3. Теоретические и практические знания процесса девелопмента, основ юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства)

4. Опыт реализации девелоперских проектов по строительству коммерческих объектов недвижимости с нуля и до сдачи в эксплуатацию

5. Системность, инициативность, ответственность, аккуратность, исполнительность

6. Мобильность,возможность выезда в краткосрочные командировки по Ростовской области

7. Уверенный пользователь ПК (MS Office, Битрикс24, Autodesk, revit).

8. Опыт работы: на строительных объектах в аналогичной должности, или должности инженер технического надзора, на объектах более 1000 кв.м.

1.      Согласовывать с заказчиком проектной и рабочей документации по объекту строительства.

2.      Планировать и контролировать выполнения разработки и ведения организационно-технологической и исполнительной документации строительной организации.

3.      Планировать и контролировать работы, выполняемые субподрядными и специализированными строительными организациями.

4.       Организовывать работы и мероприятия по повышению эффективности строительного производства, технического перевооружения строительной организации.

5.      Планировать и контролировать подготовку документации для сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию или для приемки строительных работ, предусмотренных проектной и рабочей документацией.

6.      Координировать деятельность производственно-технического подразделения со смежными подразделениями строительной организации.

7.      Проверять соответствие фактического выполнения работ утвержденному графику по актам формы КС-2 и КС-3, при наличии достаточных обоснований корректировать график или оценивать мероприятия участка по ликвидации отставания;

8.      Проверять состояние исполнительной документации на объекте, полноту и правильность заполнения журналов работ, наличие исполнительных схем, при необходимости помогать в заполнении актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций;

9.      Проверять правильность расходования материально-технических ресурсов на объекте с использованием формы М-29;

10.  При выявлении неучтенных сметной документацией работ участвовать в составлении акта, подтверждающего дополнительные объемы и передает замечания генподрядчику или заказчику;

11.  Участвовать при передаче фронта работ от генподрядчика субподрядчику и сдачи выполненных работ субподрядчиком.

• Уверенный пользователь ПК (MS Office, Битрикс24, Autodesk, revit)
• Компетенции: организованность, педантичность, способность работать в многозадачности, дисциплинированность и исполнительность, мобильность, умение вести деловые переговоры.
• Личные качества: любознательность, стремление к порядку, инициативность, ответственность, дружелюбие, большой кругозор.
• Опыт работы: на должности инженер технического надзора, на объектах более 1000 кв.м.

«S&P development» – это региональная компания с объектами по всей Ростовской области. Под управлением и в собственности компании находится более 120 000 кв.м. недвижимости в разных сегментах (торговая, складская, производственная, офисная, гостиничная и прочая недвижимость).

В нашу компанию требуется  "Руководитель строительного проекта". 

Обязанности:

• Создание и ведение полного цикла девелоперского проекта;
• Определение основных характеристик будущего проекта;
• Контроль хода разработки проекта: проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку;
• Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований, контроль всех этапов проектирования;
• Взаимодействие с подрядчиками, поиск поставщиков материалов, получение коммерческих предложений и их анализ, заключение договоров;
• Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением;
• Контроль работ по согласованию проекта: проведение работ по согласованию проекта. Проведение переговоров с представителями органов власти;
• Участие в получении разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Получение технических условий, получение необходимых согласований;
• Контроль хода проекта, контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ.

• Строительное образование;
• Желателен опыт в строительстве коммерческой недвижимости;
• Уверенный пользователь ПК;
• Знание процесса строительства/реконструкции объекта;
•  Знание СНИП при строительстве;
•  Умение вести переговоры;
•  Опыт работы по организации процесса строительства от 3-х лет.