ТСЖ "ОЗЕРКИ-1"

Производить уборку закрепленной территории.

Осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения.

Очищать крышки канализационных колодцев.

Очищать территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории.

Рыть и прочищать канавки и лотки для стока воды.

Производить профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал).

Обеспечивать сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов.

Производить на закрепленной территории поливку зеленых насаждений.

Проводить мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период.

Подметать территорию, очищать ее от снега и льда.

Скалывать лед и удалять снежно-ледяные образования.

Удалять и складировать снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.

Расчищать канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.

Обрабатывать противогололедными материалами тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений, расчищать проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см осадков в час).

Производить санитарную обработку контейнеров для мусора после их очистки, соблюдая установленную концентрацию дезинфицирующих растворов.

Производить уборку, очистку и промывку от грязи и мусора стволов бункеров, загрузочных клапанов, помещений мусоросборных и мусороприемных камер, проходов и лестниц к ним, мусоросборников. Выносить из камер переносные мусоросборники с мусором и устанавливать в камеру. Участвовать в погрузке мусора в мусоровоз. Устранять засоры стволов мусоропроводов.

Дисциплинированность, исполнительность.

• Технико-экономический анализ работы управляющей организации
• Обеспечение рационального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов
• Обеспечение сохранности и надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления гражданам коммунальных услуг
• Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения
• Контроль исполнения принятых решений
• Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
• Разработка мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги
• Обеспечение комплексного взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации
• Организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля

• Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
• Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома
• Правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
• Требования к составлению отчетности
• Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
• Методы мотивации персонала
• Правила и нормы технической эксплуатации
• Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности
• Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности
• Требования гражданской обороны
• Основы экономики, организации производства, труда и управления
• Владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа
• Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения
• Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками
• Вести переговоры
• Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников
• Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ
• Разрабатывать программы мотивации персонала