ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ   Тюмень

Главный специалист осуществляет:

- региональный государственный жилищный контроль (надзор) и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе проводит в установленном порядке контрольные (надзорные) мероприятия на предмет соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами:

а) следующих обязательных требований:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в ГИС ЖКХ;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

12) лицензионных требований, установленных к предпринимательской деятельности управляющих организаций многоквартирных домов;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и др.;

Должность замещается по результам конкурса. В настоящее время конкурс не объявлен

Высшее образование не ниже уровня бакалавриата по направлению подготовки (специальности)

Требований к специальности, направлению подготовки не предъявляется

В соответствии с должностным регламентом

Должность замещается по результам конкурса. В настоящее время конкурс не объявлен.

Высшее образование не ниже уровня бакалавриата по направлению подготовки (специальности): «Юриспруденция», «Правоведение», «Правовое обеспечение национальной безопасности», «Правоохранительная деятельность», иные направления подготовки (специальности), содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным направлениям подготовки (специальностям).

- защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц, укрепление законности и правопорядка;

- осуществление внесения сведений в государственные информационные системы, в том числе Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, Федеральную государственную информационную систему «Единый реестр проверок», Комплексная автоматизированная система обеспечения основных процессов при реализации контрольно-надзорных функций иные информационные системы в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми и ненормативными правовыми актами;

- рассмотрение обращений граждан по вопросам, входящим в компетенцию отдела, своевременная подготовка ответов на поступившие обращения;

- осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;

- осуществление регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирным домом, в том числе проведение в установленном порядке проверки, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

порядку организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- выдача предписаний о прекращении нарушений требований, установленных жилищным законодательством, об устранении выявленных нарушений законодательства, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами, и контроль за их исполнением;

- оформление результатов проверок в соответствии с установленными требованиями действующего законодательства;

- составление протоколов об административных правонарушениях при наличии состава административного правонарушения;

- оформление надлежащим образом всех необходимых документов по делам об административным правонарушениям;

- обеспечение вручения и направления в установленном порядке актов проверок, заключений, протоколов об административных правонарушениях, уведомлений и иных документов, составленных при исполнении своих служебных обязанностей;

- обеспечение своевременного направления материалов дел об административных правонарушениях на рассмотрение начальнику Инспекции (заместителю начальника Инспекции) и мировым судьям;

- разъяснения гражданам порядка оказании государственных услуг, по иным вопросам, входящих в компетенцию отдела;

- осуществление контроля сроков исполнения ранее выданных предписаний в сроки, определенные административным регламентом Инспекции;

- ведение учета проведенных проверок, выданных актов проверок, предписаний, протоколов об административных правонарушениях;

- составление отчетов о работе по установленной форме:

за март, июнь, сентябрь, декабрь - до 27 числа указанного месяца,

за иные месяцы – до 01 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;

- формирование и предоставление в определенные сроки необходимой информации по установленным формам для составления отчетности Инспекции;

- осуществление приема и регистрации заявлений субъектов лицензирования о предоставлении (выдаче), переоформлении лицензии, выдаче дубликатов, копий лицензии деятельности по управлению многоквартирными домами,

- проведение проверки комплектности и надлежащего оформления, представленных субъектом лицензирования документов, в соответствии с установленными требованиями,

- осуществление проверки соответствия субъекта лицензирования лицензионным требованиям при осуществлении заявленной деятельности, подготовка акта по результатам проверки,

- подготовка и направление уведомление заявителям, государственным надзорным, контрольным и иным органам о принятых решениях по вопросам предоставления, выдачи, продления, переоформления (отказа в предоставлении, выдаче, продлении, переоформлении) лицензий в установленные сроки,

- участие в уведомлении членов лицензионной комиссии и иных заинтересованных лиц о дате, месте, времени и повестке заседания лицензионной комиссии,

- обработка документов и подготовкой материалов по вопросам повестки дня заседания лицензионной комиссии,

- участие в оформлении протоколов заседания лицензионной комиссии,

- подготовка проектов решений и приказов о предоставлении (выдаче) или отказе в предоставлении (выдаче) лицензий в установленном порядке.

- осуществление выдачи лицензиатам оформленных документов, подтверждающих наличие лицензий, дубликатов лицензий, копий лицензий,

- ведение реестра лицензий по управлению многоквартирными домами в Тюменской области;

- осуществление передачи данных для:

сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий),

реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее – реестр дисквалифицированных лиц),

- размещение подлежащий раскрытию на официальном портале органов государственной власти Тюменской области реестра лицензий, реестра квалификационных аттестатов,

- осуществление формирования, ведения и хранения лицензионных дел субъектов лицензирования,

- осуществление в порядке и сроки, установленные Правительством Российской Федерации, информирования органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, собственников помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающие организации, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, иных заинтересованных лиц о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий Тюменской области, о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий Тюменской области, о принятии лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии, о вступившем в законную силу решении суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий Тюменской области;

- осуществление планирования своей деятельности в целях эффективного использования рабочего времени;

- выполнение иных обязанностей в соответствии с нормативными правовыми и ненормативными правовыми актами Тюменской области и Инспекции.

Должность замещается по результам конкурса. В настоящее время конкурс не объявлен

Главный специалист должен иметь образование по направлению подготовки (специальности): «Юриспруденция», «Правоведение», «Правовое обеспечение национальной безопасности», «Правоохранительная деятельность», «Судебная экспертиза» и иные направления подготовки (специальности), содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным направлениям подготовки (специальностям)

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации:

• Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

• Гражданского кодекса Российской Федерации;

• Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

• законодательства Российской Федерации и законодательства Тюменской области, регулирующего осуществление лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами, административных регламентов Инспекции;

• Жилищного кодекса Российской Федерации;

• нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, относящихся к функциям отдела и необходимых для выполнения должностных обязанностей;

• иных нормативных правовых и ненормативных правовых актов Российской Федерации и Тюменской области, регулирующих сферу деятельности Инспекции;

• постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2019 №550-п «Об особенностях рассмотрения обращений граждан в исполнительных органах государственной власти Тюменской области».

Иные профессиональные знания главного специалиста должны включать:

• нормативно-технических требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

• правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

• правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;

• основных методов и порядка осуществления лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, государственного жилищного надзора, лицензионного контроля;

• порядка организации внеплановых проверок, оформления результатов контрольно-надзорных мероприятий;

• требований энергетической эффективности и энергосбережения объекта проверки;

• понятия нормы права, нормативного правового акта, правоотношений и их признаков;

• понятия проекта нормативного правового акта, инструментов и этапов его разработки;

• принципов, методов, технологий и механизмов осуществления контроля (надзора);

• видов, назначения и технологий организации проверочных процедур;

• предварительной проверки информации, содержащейся в обращении;

• процедуры организации проверки: порядок, этапы, инструменты проведения;

• ограничений при проведении проверочных процедур;

• оснований проведения и особенностей внеплановых проверок.

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными умениями:

1) проведения плановых и внеплановых документарных проверок;

2) формирования и ведения реестров, перечней для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;

3) осуществления контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;

4) работы в информационных системах:Портал поставщиков услуг, Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, Федеральная государственная информационная система «Единый реестр проверок» (далее — ЕРП, proverki.gov.ru), Комплексная автоматизированная система обеспечения основных процессов при реализации контрольно-надзорных функций;

5) подготовки проектов ненормативных правовых актов Инспекции, относящихся к функции отдела (составление приказов о проведении проверок, актов проверок, протоколов об административных правонарушениях, предписаний, актов инспекционного обследования, служебных записок).

Главный специалист должен обладать следующими функциональными знаниями:

• Устава Тюменской области;

• положения об Инспекции;

• процедуры (порядка) рассмотрения обращений граждан, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Тюменской области, органов местного самоуправления, организаций;

• основ делопроизводства.

Главный специалист должен обладать следующими функциональными умениями:

• работа в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), в системе электронного документооборота и делопроизводства, MS Outlook;

• анализ и систематизация информации.