ГБУ РК "РУТИКО"   Сыктывкар

1. Представлять интересы Учреждения во всех судах судебной системы Российской Федерации, в контролирующих и надзорных органах по вопросам деятельности отдела.

2. Представлять интересы Учреждения при проведении плановых (внеплановых) проверках.

3. Осуществлять работу по исполнительным документам, представлять интересы Учреждения в Федеральной службе судебных приставов, а также во всех судах судебной системы Российской Федерации по вопросам исполнительного производства.

4. Осуществлять подготовку необходимых документов во все суды судебной системы Российской Федерации (исковое заявление, возражения (отзыв) на иск; заявление, ходатайства и т.д.).

5. Анализировать и обобщать результаты рассмотрения обращений, претензий, судебных дел. Вести учет судебных дел, исполнительных производств.

6. Обеспечивать своевременное и полное рассмотрение обращений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам деятельности отдела, принимать по ним решения и направлять ответы заявителям в установленный федеральным законодательством срок.

7. Обеспечивать методическое руководство работы отдела по правовым вопросам, разъяснять законодательство и порядок его применения, осуществлять претензионно-исковую работу по вопросам деятельности отдела.

8. Обеспечивать проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, в том числе подготовку акта об определении вида фактического использования объектов недвижимости.

Заместитель заведующего по правовым вопросам отдела мониторинга недвижимого имущества при осуществлении своих должностных обязанностей должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Конституцию Республики Коми;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Налоговый кодекс Российской Федерации;

- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации;

- Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации;

- законодательные и нормативные правовые акты в градостроительной, земельной, имущественной, налоговой и бюджетной сферах;

- законодательные и нормативные правовые акты по технической инвентаризации;

- законодательство об исполнительном производстве;

- законодательные и нормативные правовые акты по порядку рассмотрения обращений граждан;

- порядок установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Коми, для целей налогообложения;

- методику установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Коми, для целей налогообложения;

- порядок систематизации и хранения документации, необходимой для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений;

- этику делового общения.

Ведение закупочной деятельности в рамказ Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федерального закона  от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»

На должность ведущего эксперта по закупкам назначается лицо, имеющее высшее образование или дополнительное профессиональное образование в сфере закупок.  

1.   Осуществлять привязку данных к картографическому материалу для целей определения кадастровой стоимости.

2.   Осуществлять работу с различными системами координат и их преобразование.

3.   Осуществлять обработку информации и верификация данных, формировать базы данных для целей определения кадастровой стоимости.

4.   Осуществлять автоматизацию сбора рыночной информации.

5.   Осуществлять систематизацию рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости.

6.   Составлять в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах.

7.   Устанавливать ценовые зоны и удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости.

8.   Осуществлять анализ и структурирование информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

9.   Осуществлять ценовое зонирование, оценочное зонирование.

10.   Осуществлять визуализацию ценового зонирования, оценочного зонирования.

11.   Осуществлять наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки.

12.   Осуществление систематизации и структурирования геоинформационных данных;

13.   Осуществлять разработку и создание цифровых тематических карт (схем) ценовых зон.

14.   Осуществлять графическое изображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале.

Ведущий эксперт геоинформационного и аналитического обеспечения не должен иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

1. Ведущий эксперт геоинформационного и аналитического обеспечения должен иметь профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.

2. Ведущий эксперт геоинформационного и аналитического обеспечения должен знать:

- Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке;

- Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных;

- Технологию и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем;

- Требования к созданию цифровых тематических карт;

- Функциональные возможности специализированных программных продуктов;

- Особенности ценообразования на рынке недвижимости;

- Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость;

- Гражданское, земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации;

- Основы статистики